Meine leistungen: Gutachten, Analyse, Beratung
Ich biete fundierte Gutachten, praxisnahe Beratung und technische Expertise rund um elastische Fugen im Hoch- und Tiefbau – auch bei speziellen Fugenarten mit erhöhten oder sicherheitsrelevanten Anforderungen.
Fugenschäden professionell beurteilt
Fachliche Bewertung, Planungssicherheit und Qualitätssicherung
Als Fugengutachter unterstütze ich Gerichte, Bauunternehmen, Planungsbüros und öffentliche Stellen bei der Bewertung von Schäden, der Qualitätsprüfung und der Planung elastischer Fugen mit fachlicher Präzision. Dabei gehören auch spezielle Anwendungen wie WHG-Fugen, Fugen in LAU-Anlagen, Biogasanlagen, im Brandschutz, der Wartung und im Hochbau zu meinem fachlichen Spektrum.
Leistungen im Überblick
Als Sachverständiger biete ich Ihnen fachkundige Leistungen bei elastischen Fugen
Schadensanalyse und Bewertung
Begutachtung von Fugenmängeln und Fehlausführungen – fachlich fundiert, nachvollziehbar dokumentiert und praxisnah aufbereitet.
Erstellen von Fachgutachten
Erstellung gerichtsfester Gutachten sowie technischer Stellungnahmen für Gerichte, Versicherungen und Bauverantwortliche.
Fachliche Beratung und Begleitung
Beratung für Bauherren, Architekten und Planer bei der Auswahl geeigneter Abdichtungsmaterialien und -methoden – im Neubau wie in der Sanierung.
Qualitätssicherung
Begleitende Kontrolle und fachkundige Überwachung von Fugenarbeiten zur Sicherstellung normgerechter Ausführung und langfristiger Funktionalität.
Begutachtung bei erhöhten Anforderungen
Begutachtung und Beratung bei WHG-Fugen, LAU-Anlagen, Fugen an Biogasanlagen sowie linearen Brandschutzfugen (DIN 4102 / EN 13501-1).
Planung normgerechter Fugen
Beratung und fachliche Planung von Wartungsfugen (DIN 52460) sowie Hochbaufugen (DIN 18540) für dauerhafte und regelkonforme Ausführung.
Fachliche Unterstützung bei Konflikten
Unterstützung in Streitfällen, Schadensregulierungen oder bei Bauabnahmen – als sachverständige Instanz mit klarem Blick und technischer Expertise.
Normprüfung und technische Bewertung
Überprüfung bestehender Ausführungen auf Einhaltung relevanter DIN-Normen und technischer Regeln – auch vorbeugend zur Qualitätssicherung.
Schadendokumentation
Strukturierte Aufbereitung der festgestellten Mängel und Empfehlungen als fundierte Basis für Nachbesserung oder Sanierungsmaßnahmen.
Schwachstellen bei elastischen Fugen
Typische Fugenmängel und mögliche Folgen
Nicht jeder Fehler fällt sofort ins Auge – manche Mängel zeigen sich erst mit der Zeit. Typische Probleme reichen von unsauberer Ausführung bis hin zu ernsthaften bautechnischen Schäden.
Optische Mängel
- Unregelmäßige Fugenbreiten
- Höhenversätze (Überzähne)
- Sichtbare Lufteinschlüsse
- Unscharfe oder ausgefranste Schnittkanten
- Fleckenbildung in den Fugen
- Risse in der Glasur
- Unsaubere oder ungleichmäßige Fugen
- Verlegung nicht flucht- und waagrecht
Technische Mängel
- Hohlliegende oder lockere Fliesen
- Falsches Gefälle in Duschen
- Fehlende oder mangelhafte Abdichtungen
- Risse im Belag oder Untergrund
- Fehlende Dehnungsfugen
- Unzureichende Trittsicherheit
- Bröckelnde Fugen und Ausblühungen
- Mangelnde Deckung der Fugenmasse
Bauschäden als Folge
- Feuchtigkeitsschäden in Wand und Boden
- Strukturschäden an angrenzenden Konstruktionen
- Schimmelbildung
- Frostschäden auf Terrassen und Balkonen
- Schäden an angrenzenden Bauteilen
- Nutzungsbeeinträchtigung der Fläche
- Belagsablösungen
- Wertminderung der Immobilie
Komplexe Anforderungen fachgerecht beurteilt
Fachliche Spezialisierungen
Einige Fugenarten stellen besonders hohe Anforderungen an Ausführung und Beurteilung – technisch, rechtlich und sicherheitsbezogen. Dazu zählen etwa Fugen in Anlagen mit wassergefährdenden Stoffen, im Brandschutz oder bei speziellen Normvorgaben. In diesen sensiblen Bereichen bringe ich fundiertes Spezialwissen ein und begleite Sie mit qualifizierter Einschätzung und baubegleitender Beratung – von der Planung bis zur Abnahme.
Spezialisierte Anwendungsbereiche
- WHG-Fugen (Wasserhaushaltsgesetz)
- LAU-Anlagen (Lagern, Abfüllen, Umschlagen wassergefährdender Stoffe)
- Biogasanlagen (gasdichte Abdichtung bei technischen Anlagen)
- Lineare Brandschutzfugen (DIN 4102 / EN 13501-1)
- Wartungsfugen (DIN 52460)
- Hochbaufugen (DIN 18540)
Alexander Franz – Ihr zertifizierter Sachverständiger
Ich bin zertifizierter Sachverständiger mit über 30 Jahren Erfahrung im Bereich elastischer Fugenarbeiten. Erfahren Sie mehr über meine Qualifikation oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Erstgespräch.
Ich biete Ihnen eine fundierte Einschätzung
Ein Gutachten schafft Klarheit
